Leben im Sägewerk: Aufwendige Sanierung macht’s möglich

Ahnsen (tw). Die Gesamtinvestition in den zu Madaus’ Elternhaus gehörendem Anbau beträgt 320.000 Euro; Zuschüsse gibt’s vom Denkmalschutz, der EU und der Gemeinde – zusammen aber nur 20.000 Euro. Baubeginn soll Ende November/Anfang Dezember mit dem Gießen der Bodenplatte sein.

Die auf ein Bauwerk aus dem Jahre 1577 zurückgehende Mühle wurde nach einem Brand 1899 an derselben Stelle neu errichtet; sie ist seit 1928 im Familienbesitz. Die gleichzeitig mit der Mühle gebaute Werkstatt wurde sporadisch noch bis 1998 von Madaus’ im Jahre 2000 verstorbenen Vater Hans Schönbier sowie ihrem Onkel Heinz Schönbier betrieben.

„Was den Charme der Mühle, wie auch den der inzwischen ebenfalls fertig gestellten Maisonettwohnung betrifft, so versprüht diesen Charme auch das frühere Sägewerk“, sagt die in Lübeck unterrichtende Lehrerin für Französisch, Philosophie und Russisch. „Denn alle diese Objekte sind Industriedenkmäler und das bedeutet: Außen wie innen ist nichts von der Stange.“ Das hat sich offenbar in Stadt und Land herum gesprochen: „Obwohl es die vier Wohnungen bislang nur auf dem Reißbrett gibt, habe ich bereits jetzt neun Anfragen von Mieteinteressenten aus den umliegenden Dörfern“, freut sich Madaus.

Dabei ist auch der aktuelle Zustand des an der Rückseite der Mühle mit Front zur Aue gelegenen und gleichfalls aus rotem Klinker errichteten Sägewerks augenscheinlich wenig dazu angetan, bei Interessenten Begeisterungsstürme und Begehrlichkeiten zu wecken: „Die Werkstatt“, schmunzelt die Investorin, „hat sich über die Jahre hinweg offensichtlich zum Sperrmüll-Abladeplatz des halben Dorfes entwickelt.“ Tatsächlich lümmeln sich im frei zugänglichen Inneren alte Matratzen, stehen abgelegte Polstergarnituren und diverse kaputte Kühltruhen herum. Doch das soll jetzt bald ein Ende haben.

„Nachdem wir das Sägewerk entrümpelt haben, werde ich auf der 220 Quadratmeter großen Grundfläche im Erdgeschoss zwei jeweils 110 Quadratmeter große Wohnungen bauen lassen. Im Obergeschoss werden zwei weitere entstehen, die aber wegen der Schrägen nur eine Fläche von jeweils 70 Quadratmetern haben werden“, blickt Madaus voraus. Der Zugang zu Letzteren soll über eine außen anliegende Freitreppe mit Empore erfolgen. Ursprünglich wollte die Investorin den Giebel des Sägewerks komplett verglasen lassen. Aber da spielten die Denkmalschützer nicht mit; die hätten nämlich im Giebel überhaupt keine Fenster gewollt. „Jetzt“, so die frühere Ahnserin, „haben wir uns auf einen Kompromiss geeinigt: Glas ja, aber in Form von mehreren unterschiedlich großen Fenstern.“

Der natürliche Untergrund rings um das Industriedenkmal soll erhalten bleiben, an ein Versiegeln mit Pflaster ist nicht gedacht. An der benachbarten Aue will Madaus für die Bewohner von Mühle, Maisonettwohnung und Sägewerk einen Grillplatz anlegen. Regie über das Projekt führt die Firma Oelers (Lübeck), die als Generalunternehmer fungiert und zuvor schon die Sanierung der Mühle übernommen hatte. Klempner und Elektriker indes kommen aus der heimischen Region. Je nach Witterung sollen alle Arbeiten im März/April 2012 abgeschlossen sein.

Ganz wichtig: „Das Überqueren der direkt vor Mühle und Sägewerk verlaufenden Neumühlener Straße (L 451) ist durch die benachbarte Kuppe und angesichts von Rasern schon jetzt blitzgefährlich – ganz besonders für die Kinder“, weiß die Investorin. Ein Risiko, das sich im Zuge des gesteigerten Autoaufkommens, wie es ein Klinikumsneubau in Vehlen mit sich bringt, noch größer werde. „Daher“, bittet Madaus, „ wäre es sehr, sehr sinnvoll, wenn in diesem Bereich eine Bedarfsampel aufgestellt wird“. Eine Bedarfsampel ist so lange „tot“, sprich außer Funktion, bis ein Fußgänger für Fahrzeuge gelb/rot anfordert.

Zur Erinnerung: Wer an der Mühle vorbeifährt, sieht auf einen Blick, welchen Aufwand Madaus betrieben hat, um das Äußere der Mühle bis Ende 2010 wiederherzustellen. So wurde die Backsteinfassade im Schulterschluss mit den Denkmalschützern beim Landkreis Schaumburg auf allen vier Seiten sandgestrahlt und neu verfugt. Außerdem hat das Gebäude neue Schallschutzfenster erhalten – maßgefertigt, versteht sich. Last, but not least sind auch die Gitter vor den Fenstern saniert worden, was extrem kostenaufwendig war.

Entstanden sind am Ende drei moderne Mietwohnungen, unten und in der Mitte je 85 Quadratmeter und oben immer noch 78 Quadratmeter groß – dass alle auf Anhieb vermietet waren und immer noch vermietet sind, versteht sich von selbst.