Hannover: Neubau schmiegt sich an alte Continental-Zentrale

Hannovers wichtigste Ausfallstraße gen Norden hat einen neuen Blickfang am Startpunkt. Gegenüber dem gerundeten Conti-Backsteinbau ist in anderthalb Jahren Bauzeit ein würdevolles Gegenüber entstanden. Nach einem Entwurf der Architektin Hilde Léon hat die Firma List Development einen Neubau errichtet, der die Conti-Rundung aufnimmt und sich an Philipsborn- und Vahrenwalder Straße schmiegt. Am Donnerstag, 26. Juni, feiern die Geschäfte im Erdgeschoss Eröffnung. Neubau mit Rewe-Markt gegenüber der Conti-Zentrale in Hannover: Zuletzt prägte eher unansehnlich ein Diner-Restaurant die Fläche, daneben fanden sich Parkplätze. Jetzt können sich nicht nur vorbeifahrende Autofahrer an dem Anblick erfreuen. Vor allem für die Bewohner der umliegenden Quartiere ist der Neubau ein echter Fortschritt. Das Einzelhandelskonzept der Stadt sieht vor, dass möglichst niemand mehr als 500 Meter Entfernung zum nächsten Nahversorger haben soll. Das wird nun auch an dieser Stelle eingelöst: Ein Rewe-Markt wird auf gut 1300 Quadratmetern Verkaufsfläche wirtschaften, darin ist ein Bosselmann-Bäcker integriert, in einer Art kleiner Mall schließt sich noch ein dm-Drogeriemarkt an. „Ich freue mich, meine Filiale in diesem wirklich schönen Neubau eröffnen zu können“, sagt Rewe-Kaufmann Christophe Daguerre. Fast 40 Mitarbeiter groß ist sein Team. Integriert in den neuen Markt sind eine Sushi-Bar, in der täglich frisch produzierte Fischgerichte der Firma Eat-Happy gekauft werden können, sowie ein kleines Gastrokonzept unter dem Titel Heiße Theke, wo Speisen verzehrt werden können. Salattresen sowie Frischetheken gibt es natürlich auch. An Details nicht geknausert: Die List Development, ein Projektentwickler aus Nordhorn, hat einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in die Immobilie investiert und an Details nicht geknausert. Die Backsteinfassade ist mit kleinen Vorsprüngen sehr differenziert gemauert. Im Erd- und im ersten Obergeschoss sind die Fenster der runden Ecken zudem mit gebogenen Gläsern ausgeführt, was dem Gebäude Eleganz verleiht. Für die Uni-Professorin Léon, die zwar in Berlin lebt, aber an Hannovers Architekturfakultät einen Lehrstuhl hat, ist es das erste Bauprojekt in Hannover. Sie hatte bei der Vorstellung von einem „Konzept des abgerundeten Dreiecks statt aggressiver Ecken“ gesprochen. U-Bahn-Ausgang überdacht: Ein Clou des Gebäudes: Weil die oberen Etagen weiter zur Vahrenwalder Straße hinausragen als das Erdgeschoss, können Üstra-Nutzer trockenen Fußes die U-Bahnstation Werderstraße verlassen: Das Gebäude bildet ein Dach über den Treppen. Die oberen vier Geschosse sollen sich in den nächsten Monaten füllen. Unter anderem zieht dort ein Hotel der Kette B&B mit 150 Zimmern ein. Weiterer Nutzer ist die Firma Design Offices. Der Anbieter sogenannter Coworking-Flächen bezieht 6700 Quadratmeter, die sich vom Erdgeschoss bis in das zweite Obergeschoss erstrecken. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 180 Stellplätzen. Für die Stadt ist der Neubau auch ein Abschluss der Entwicklung des Areals nordwestlich des Hauptbahnhofs, das lange Zeit eher heruntergekommen wirkte. Zuletzt hatten dort die Hotels Star-Inn und Prizeotel Neubauten eröffnet. Eine Immobilie steht aber noch aus: Der ehemalige Hauptsitz der Zollfahnder an der Ecke von Cityring und Vahrenwalder Straße ist seit 2015 wegen Fassadenproblemen mit Netzen abgesichert. Von Conrad von Meding