Rehren: Wird das Gewerbegebiet der Gemeinde Auetal vergrößert?

Das zähe Ringen um Flächen für die weitere Entwicklung der Gemeinde Auetal im Westen der Landesstraße, also gegenüber des Penny-Marktes, geht weiter. Derweil bleibt es fraglich, ob sie genug Flächen zusammenkaufen kann, damit es für ein Gewerbegebiet langt. Daher gerät nun offensichtlich mehr und mehr Plan B in den Blick: ein neues Misch-und Wohngebiet an gleicher Stelle, für das weniger Flächen benötigt werden. Wohngebiet statt Gewerbegebiet? Zwar stehe die Gemeinde mit den zehn Eigentümern, die die für eine Erweiterung des Gewerbegebietes nötigen Grundstücke in einer Größe von insgesamt elf Hektar besitzen, mit Blick auf die städtebauliche Planung und gemeindliche Weiterentwicklung laut Heinz Kraschewski in „konkreten Verkaufsverhandlungen“, aber: „Es zeichnet sich ab, dass eine Erweiterung des Gewerbegebietes längst nicht bei allen von ihnen auf Gegenliebe stößt“, weiß der Auetaler Bürgermeister. Nur etwa die Hälfte der Eigentümer sei zu der Einsicht gelangt, dass man der Gemeinde nicht im Wege stehen sollte. „Die anderen“, so Kraschewski, „verhalten sich mit Blick auf einen Verkauf ihrer Parzellen abwartend.“ Dass Ganze müsse man vor dem Hintergrund der noch immer aktuellen Niedrigzins-Situation sehen, wo Grundstückseigentümer ihr Geld nur ungern zu erschwerten Bedingungen für sich arbeiten lassen wollten. Auf der anderen Seite wolle und werde die Gemeinde auch niemanden enteignen. Zwar besitze auch sie selbst dort zwei schmale Grundstücke vom Zuschnitt eines Handtuchs, die aber seien strategisch leider ungünstig gelegen. Lesen Sie auch: 30 Grundstücke vergeben: „Die Teichbreite in Rehren ist ein Erfolgsmodell“ Der Rathauschef: „Deswegen haben wir im Verwaltungsausschuss inzwischen soweit umgedacht, dass wir sagen: Es könnte stattdessen auch ein Misch- und Wohngebiet werden. Ein Mischgebiet erlaubt ja auch kleinflächiges Gewerbe.“ Zumal die Nachfrage nach Grundstücken für den privaten Wohnungsbau – das Beispiel „Teichbreite“ zeige es – sehr groß sei. Die Volksbank in Schaumburg sei selbst überrascht gewesen, dass das Gros der Parzellen bereits nach einem Jahr veräußert gewesen sei – „und das vor dem Hintergrund der aktuellen Diskussion über eine ICE-Trasse durchs Auetal sowie der Bedingungen durch die Corona-Pandemie“, erinnert Kraschewskis Vertreterin Doreen Schwarzlaff. Für die Rathausspitze ist klar: Der Speckgürtel um die Landeshauptstadt Hannover werde Jahr für Jahr weitere Ringe ansetzen; davon könne das Auetal mit Blick auf künftige Neubürger, die sich als Berufspendler in Rehren niederlassen sollen, nur profitieren. Keine große Nachfrage von Logistikfirmen: Dabei komme es der Gemeinde entgegen, dass für ein Misch- und Wohngebiet auch nicht die ganzen elf Hektar, um die derzeit gerungen werde, nötig seien: „Damit wir in Gang kommen können, würden uns zunächst auch Teilflächen ausreichen“, sagt Kraschewski. Was eine Wohnbebauung angehe, so müsse die ausdrücklich nicht nur aus Einfamilienhäusern bestehen; auch Mehrfamilienhäuser seien durchaus denkbar. Was eine Erschließung angehe, würde die Gemeinde sowohl die Volksbank in Schaumburg als auch die Sparkasse Schaumburg ansprechen wollen. Indes: „Wir stehen, was das angeht, noch ganz am Anfang der Diskussion“, erinnert Schwarzlaff. Bis ein entsprechender Bebauungsplan beschlossen sei, könnten durchaus fünf bis sechs Jahre ins Land gehen. Aber auch noch eine andere Erkenntnis führt dazu, dass der Fokus der Gemeinde nicht mehr primär auf einem Zuwachs an Gewerbefläche liegt: „Die Nachfrage etwa von Logistikfirmen danach ist in Rehren auch nicht so groß“, meint der Bürgermeister. Denn die Anbindung an die Autobahn2 sei „suboptimal“. Da sei die Lage anderer A2-Anrainer wie Bad Nenndorf, Lauenau und Barsinghausen eine ganz andere. „Dort“, erinnert Kraschewski, „liegen die Autobahnabfahrten außerhalb der Orte – und nicht wie in Rehren mittendrin.“ Lesen Sie auch: Blumen Pennings schließt Geschäft in Rehren zum Jahresende von Thomas Wünsche