"Sandkuhle II": Doppelt so viele Interessenten wie Baugrundstücke

„Das Interesse ist sehr groß, und wir gehen davon aus, dass sich dieses Baugebiet schnell füllen wird“, zeigt sich Achim Lüders von der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Schaumburg, die die Grundstücke gemeinsam mit der Volksbank Hameln-Stadthagen vermarktet zuversichtlich. Die starke Nachfrage sei durchaus zu erwarten gewesen, fügt der Experte hinzu: „Es gibt in Stadthagen einen großen Bedarf an Baugrundstücken.“ Dabei hat die offizielle Vermarktung der Areale noch gar nicht begonnen. Noch sei die Eigentumsumschreibung von den früheren Grundstückseignern auf die Erschließungsgesellschaft für die Flächen im Gange, berichtet Lüders. Erst wenn diese abgeschlossen sei, könne das Katasteramt detailgenau festlegen, wo die Erschließungsstraße verlaufen soll. Aufwendige Suche nach einem Erbschein: Und erst dann könne die Ausschreibung für die Erschließungsarbeiten erfolgen. Zu Verzögerungen von etwa einem Vierteljahr gegenüber dem ursprünglichen Zeitplan hätten die aufwendige Suche nach einem Erbschein und Corona-bedingte Einschränkungen bei beteiligten Ämtern geführt. Ziel sei es, mit den Erschließungsarbeiten noch in diesem Jahr zu beginnen. „Zusagen kann ich das aber nicht, weil ich die Auftragsbücher der Tiefbaufirmen nicht kenne und nicht weiß, ob wir einen Betrieb finden, der es in diesem Jahr noch bewältigen kann.“ Das sei stark zu hoffen, andernfalls müsse die Straße nach dem kommenden Winter gebaut werden. Mit der Vermarktung kann laut Lüders dann begonnen werden, wenn die Ergebnisse der Ausschreibung für den Bau der Erschließungsstraße feststehen. Erst nachdem diese Kosten klar seien, könnten die Preise für die Grundstücke festgelegt werden. „Vorher machen wir dazu weder öffentlich noch gegenüber Interessenten irgendwelche Angaben“, präzisiert der Immobilien-Fachmann. Feste Absicht sei es, nach Festlegung der Preise noch in diesem Jahr mit dem Verkauf der Areale zu starten. Als Perspektive schwebt Lüders vor, dass künftige Besitzer bereits im kommenden Sommer mit den Bauarbeiten beginnen können. Wie die Entwicklung dann weitergehe, hänge natürlich mit der Verfügbarkeit von Hochbaufirmen und Handwerkern ab, die derzeit gut ausgebucht seien. „Wenn alles optimal läuft, dürften schon Ende 2021 die ersten Bauherren in ihre neuen Häuser einziehen“, hofft der Sparkassen-Vertreter. "Sandkuhle II": Bebauungsplan steht Neues Baugebiet an der Sandkuhle Auf dem knapp sechs Hektar großen Neubaugebiet „Sandkuhle II“ am östlichen Stadtrand an der Habichhorster Straße und dem Wirtschaftsweg westlich des Friedhofs Kleine Eichen sind 40 Ein- und Zweifamilienhäuser vorgesehen. Die Grundstücke sind zwischen 600 und 800 Quadratmeter groß. Immer wieder Verzögerungen bei Verhandlungen: Der Rat hatte das Bauleitverfahren für die „Sandkuhle II“ schon im Herbst 2016 angeschoben. Bis zur Verabschiedung des Bebauungsplans im vergangenen Sommer hatte es fast drei Jahre gedauert. Hauptgrund: Bei den Verkaufsverhandlungen hatte es immer wieder Verzögerungen gegeben. Dabei hatten auch unterschiedliche Preisvorstellungen von ehemaligen Eigentümern und Erschließungsträger eine Rolle gespielt. Die Stadtverwaltung hatte vermittelnd eingegriffen. Von Stefan Rothe