Gehrden. Gute Vorzeichen für die geplante Ansiedlung von zusätzlichen Firmen, Betrieben und Dienstleistern: Die Mitglieder des städtischen Ausschusses für Bau- und Städteplanung haben in ihrer Sitzung die Weichen für eine Erweiterung des Gewerbegebietes Ost gestellt. Sie sprachen sich einstimmig für die erforderliche Aufstellung eines Bebauungsplanes aus. Sollte der Verwaltungsausschuss dieser Empfehlung folgen, beginnt das notwendige Planverfahren. Vor einer endgültigen Entscheidung sind jedoch noch archäologische Voruntersuchungen erforderlich, um Sicherheit über die Höhe der Erschließungskosten zu erhalten.

Fachbereichsleiter Wolfgang Middelberg hatte vor der Abstimmung die Notwendigkeit eines Aufstellungsbeschlusses für die etwa 4 Hektar große Erweiterungsfläche zwischen der Ronnenberger Straße und der Verlängerung der Lange Feldstraße erläutert. Mit der Hannover Region Grundstücksgesellschaft (HRG) hat die Stadt zwar bereits einen Partner gefunden, der an der Erschließung und Vermarktung interessiert ist. Voraussetzung sei jedoch, dass die gesetzlich vorgeschriebene – aber auch oft sehr kostspielige – archäologische Untersuchung des Geländes die Wirtschaftlicheit des Projektes nicht infrage stelle. Deshalb soll laut Middelberg eine Vorsondierung Erkenntnisse darüber liefern, in welchem Ausmaß Ausgrabungen erforderlich wären. „Diese Vorprüfung wird von der Region nur genehmigt, wenn die Stadt mit einem Beschluss das Signal für einen neuen Bebauungsplan gibt“, sagte Middelberg.

Hintergrund der Bemühungen um neue Gewerbeflächen sind laut Verwaltung langjährige Vorplanungen im Flächennutzungsplan und im städtebaulichen Entwicklungskonzept der Stadt. Nach der kompletten Vermarktung des Gewerbegebietes Bünteweg sei es erforderlich, auf die Erweiterungswünsche ansässiger Firmen zu reagieren. Dieses Argument gab den Ausschlag für das einhellige Votum des Ausschusses. „Wir wollen weitere Gewerbeflächen moderat entwickeln“, sagte CDU-Ratsherr Klaus Dörffer. SPD-Ratsherr Henning Harter betonte: „Wir haben am Bünteweg keine freien Flächen mehr und müssen auf die Wünsche im überschaubaren Rahmen reagieren.“ Die Ausschussvorsitzende Eva Kiene-Stengel sagte als Grünen-Vertreterin: „Auch wenn wir dagegen sind, weitere Äcker zu betonieren, sind wir in der Pflicht, wenn Anlieger Gewerbe erweitern wollen.“

Die Kommunalpolitiker registrierten aber mit Bedauern, dass eine optimale Anbindung der neuen Flächen nach derzeitigem Stand an hohen  Grundstückskosten scheitern. Laut Middelberg wäre es die beste Lösung, das zu überplanende Gebiet über einen neuen Knotenpunkt an die Abzweigung der Kreisstraße nach Ronnenberg anzuschließen. Dafür sei jedoch der Kauf eines angrenzenden Grundstücks notwendig, der bislang geforderte Preis für die verpachtete Ackerfläche aber inakzeptabel. Immerhin bleibe die Hoffnung auf ein Umdenken des Eigentümers.

Eine Anbindung der geplanten Erweiterungsflächen an die Abzweigung nach Ronnenberg scheitert bislang an den bislang sehr hohen Grundstückskosten für eine zusätzlich benötigte Fläche an der Kreisstraße.

© Quelle: Ingo Rodriguez

Weniger problematisch ist laut Verwaltung der Grundstückserwerb entlang der bisherigen Bebauung. Dort besitzt die Stadt zudem einen Flächenstreifen, der als Alternative für eine Zufahrt dient: vom Wendehammer an der Heinrich-Göbel-Straße bis zur Kreisstraße im Norden – laut Middelberg aus Platzgründen ist dies aber keine optimale Lösung.

Die bislang geplante zusätzliche Anbindung über eine schmale Zufahrt am Rand der bisherigen Bebauung ist angesichts der beengten Lage an der Kreisstraße problematisch.

© Quelle: Ingo Rodriguez

Von Ingo Rodriguez